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外墙渗水怎么办?房子外墙渗水原因及预防措施有哪些

  • 日期:2022-11-13
  • 点击:16

外墙一旦发生渗漏,往往会降低建筑物结构的耐久性、安全性,也会影响到建筑物的装饰效果、耐用年限和使用功能。那么外墙渗水的修补方案有哪些?下面小修给大家简单的介绍下外墙渗水怎么办?房子外墙渗水原因及预防措施有哪些,希望能够帮助大家。

一、外墙渗水的原因有哪些?

外墙渗水可能是设计因素造成的。建筑师在设计中不注意外墙防水,外墙安装和立面设计没有防水概念和功能设置,大大降低了建筑的功能系数。

1、很多设计师不注重细节设计,如窗户滴水槽、鹰嘴、平台坡道、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体的接缝等. 往往不够详细。

2、材料因素造成的渗漏:质量差、砌块翘曲变形、防水涂料、防水密封材料等质量不合格、贴面材料边角破损、铝合金门窗不合格、加工质量差等影响项目的质量。

3、施工因素导致渗漏:外墙施工质量,特别是易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏从而出现质量问题的主要原因。

外墙渗水怎么办?房子外墙渗水原因及预防措施有哪些

二、外墙渗水的修补方法

1、修补外墙轻微渗水,将有裂缝的位置开出一个槽,露出里面的基层,然后用水泥砂浆填补平整,干了之后在表层铺设网格布,紧接着在防水层比较薄弱的位置重新涂刷一遍防水。

2、在外墙面上喷洒防水剂,将防水剂喷洒在渗水的位置,能够快速有效的防止渗水,多喷几次就会在外墙面上形成防水层。防水剂渗入外墙面基层内部1厘米以上,就能够有效的防止墙面出现渗水。

3、涂刷防水涂料,在墙面发生漏水的地方,均匀的涂刷防水涂料,在外墙的表面形成一层新的防水层。

4、对外墙面重新做一遍防水,这种方法能修复潜在的渗水问题,加固外墙面的防水层,修补已经存在漏水的位置,重新做防水施工时间较长,成本比较高,但是效果好,能从根本上解决漏水问题。

三、房子外墙渗水预防措施有哪些

1、有的是因为脚手架原因,对于脚手架的堵塞,处理的方法包括:先用水把脚手架眼内的杂物冲洗干净,然后用1:2水泥砂浆将半砖砌到脚手架眼内侧,灰缝要堵塞饱满,可用薄钢板捣实,然后用C30细石混凝土填塞脚手架眼外侧,深入墙体至外墙面10mm,混凝土中应掺水泥用量5%—8%的防水剂或微涨剂调制,等干燥后,用1:2水泥砂浆与墙面抹平、压光。这样处理虽然工序较多,但对防止外墙渗水有明显防治作用。

2、对于砌体砂浆的问题,砌体砂浆饱满度《规范》中规定,“空心砖砌体的水平灰缝饱满度应不小于80%,垂直灰缝应填满砂浆,不得出现透明缝、瞎缝和假缝”。砌筑砂浆的稠度应根据空心砌体正确选择,配比应经过计算及试配调整;采用“三一”法砌筑,严禁“干砖上墙”,砖砌筑前应浇水湿润。

3、在每层钢筋混凝土圈梁与砌体结合部位,增设一道墙外口15m,墙内口30mm,墙中心呈企口状的阻渗砂浆层,砂浆配比为1:3,内掺3%的防水剂,然后浇筑混凝土圈梁。

生活中,大家如果遇到外墙漏水的问题,请一定要检测出具体的漏水原因,再进行维修,千万不要自己动手处理,以免把小问题变成大问题,越补越漏,建议大家一定要找本地正规的维修公司进行维修


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