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签订房屋装修合同注意事项分享,教您如何避免装修的坑

  • 日期:2022-11-14
  • 点击:124

历经挑选,终于敲定好了装修公司,你以为你可以这样帅气的签下装修合同,谁知合同中的猫腻一个又一个,被坑没商量,只能后悔不迭。

现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。在此提醒消费者,为防止这类纠纷的发生,业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益。

签订房屋装修合同注意事项分享

1、面积的坑:签合同前面积一定要自己算过。相信我,算好面积会让你避免掉很多坑。主要是地面面积,墙面面积和工程各单项面积,损耗也要在合理范围,一般为5%-6%这样。

2、品牌的坑:水管是艾森抗菌?还是洁水?网线是五类的还是六类或者7类的?板材是什么品牌?是木工板还是多层实木还是实木?多少厚度?油漆是什么品牌?哪个系列?…这些都会影响报价的高低。

签订合同前把自己对主材和辅材的品牌要求告诉装修公司并列入合同,才不会在施工后看见“拼多多”式的品牌。

3、尾款的坑:通常装修公司都会留一些尾款作为品质保证。不过千万别被尾款的协议给迷惑了。

尾款条款一定要结合定金条款和各工序付款条款来看。

这里常见的猫腻是:用定金抵扣装修款,同时每道工序要求预付款。容易形成的假象是看上去尾款不少,有5%-10%。

但是!因为预付了定金和油漆工序预付款,发现所谓尾款所剩无几。

切记真正的尾款是子尾款=合同尾款-预付定金-预付材料+工费

4、增项的坑:暗贵不如明贵,项目尽量要全:有些装修公司各种套路,防不胜防,靠低价吸引客户,靠后期补项目多收钱。要了解设计施工工序等,有独立设计师的请设计师审核一下,看看有没有漏掉的项目

5、超标的坑:合同中最好有总款项和增项款项的保证。譬如“未征得业主同意的增项,最终结算金额不超过预算总金额的5%”。这主要是提醒装修公司尽可能给出完整的报价。就算有增项,也要事先说明报价避免事后报高价,专业的设计和施工,预算是根据设计的空间详细报价的,比较严谨,不会出现大量增项

6、违约惩罚的坑:有的装修合同表面上写了超期,超价等违约行为,但没有约定违约后的惩罚条款。导致出现违约后很难维权。

7、口头承诺的坑:说的好定,不如写的实在。装修公司的口头承诺一定要列入合同,免得空口无凭。

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