交房收房的看过来，精装修验房经验总结

新房是精装修交付，当时验房不够仔细，现在已经修了一年了，维权路漫漫，开发商越修越烂，还不赔钱

100多处交付问题总结而来，直接来重点，都是干货

房修：属于开发商，验房问题找他

管家：属于物业，公区问题找她

验房大概几个方面：门窗验收、地板验收、瓷砖验收、石材验收、墙体验收、顶棚验收、柜体验收、卫浴验收、水电燃气验收等

建议大家以空间为维度，仔仔细细检查一遍，小瑕疵别忍，因为早晚都得修

门验收

基础：门牌、猫眼、门锁、门框、表面、五金、门吸、消音条、门玻璃，主要检查划痕破损变形等

重点：门框缝隙、门垂直度、门灵活性、关闭缝隙(如关门后存在缝隙松动，通风时会有异响

晚上自己睡你懂的。

窗

基础：窗框、玻璃、封条、封胶、开扇、执手

重要：窗灵活性、窗密封性、窗体变形

地板

安装松动：尤其边缘、角落非常容易松动

地板缝隙：热胀冷缩受潮都会让缝隙变大

平整度：决定了全屋定制能不能做好看

墙地砖

外观、坡度、高低差

主要检查是否空鼓，空鼓砖容易掉落十分危险!

石材验收

门槛石、飘窗大理石、厨房台面、卫生间台面、淋浴间地面，主要检查是否破损即可!

墙体顶棚

墙体垂直度、墙面平整度

(以上两个非常重要，影响后期安装柜子)

其他如墙面漆肉眼检查或开射灯检查即可

注意：如请验房师，请务必告知不要把贴纸贴在墙面，如贴纸撕毁导致墙皮脱落不在保修范围，好几家邻居墙皮被贴纸撕坏了只能自己维修

卫浴

马桶、花洒、台盆、淋浴门、衣架

马桶是否倾斜、衣架是否松动、台盆防水、淋浴门底部缝隙是否打胶漏水(我家马桶就倾斜了)

水

地漏、水管、下水、龙头、水槽、台盆等

主要防止漏水、堵水，以及下水坡度

阳台水路重点检查!

电

插座面板、开关面板、强电箱、弱电箱、等电位、浴霸、灯具等

插座开关面板安装错位、松动、开孔错误等非常容易被忽略。

燃气

1、燃气管道：如穿墙，务必检查是否预留孔动?

2、厨房烟道：吊顶内，是否打通?