楼上漏水下来，客户家卧室顶部吊灯周围一圈有水印，晚上还会滴水，因为渗水点周围有电线，客户甚至都不敢随便开灯，担心短路，物业来检查了很久都没有找到漏水原因，对进水管进行打压了，确认进水管没有漏水，也考虑过是否是楼上地漏的问题，但是地漏下水非常快，并没有下水不畅的现象，房顶上又没有下水管，怎么会在这种位置渗水呢!

漏水原因勘测：

1、首先我们根据漏水点位置和楼上卫生间厨房及楼层总下水管的相对位置来初步判断可能的漏水点，因为楼下卧室渗漏点和楼上的淋浴房距离很近，与楼层总下水管和厨房相距非常远，暂时排除，优先考虑是卫生间淋浴房的问题。

2、对进水管进行打压测试，如果打压之后掉压，说明有渗水，测试确认进水管没有漏水。

3、使用红外设备检测地漏和洗脸台盆下水是是否有水管附近周围的渗水现象，最终确认下水没有异常，下水管没有问题。

4、最后在淋浴房做闭水测试，闭水使用热水进行测试，使用红外测温观测是否有水平窜水现象，最终确认是楼上淋浴房防水层失效导致渗水，水透过防水曾经进入楼板上方后窜到吊灯处渗到楼下。

二、天花板渗水的5个主要原因和解决方案

1：窗边渗水

没有做好密封性或者后期密封性出现问题。

处理办法：铲掉原来的密封胶，重新密封处理。

2：水管漏水

检查上下水暗管是否装好，是否老化生锈

处理办法：找专人处理。

3：地漏堵塞

常见于厨房和卫生间，产生的积水通过暖气等渠道流入下层导致天花板泅湿

处理办法：把漏水的地方堵上，可以用油腻子。

4：楼上卫生间和厨房没有做好防水层

处理办法：去提醒楼上该修复防水层了

5：外墙出现裂缝

墙壁渗水、洇水导致天花板漏水

三、天花板漏水是谁的责任：

说完了天花板漏水原因及解决方法，那么，当天花板漏水时，具体的赔偿应该找谁呢?一起来看看吧!

1、如果房屋没有改动，且在保修期内，可以找物业，找开发商解决。

2、如果楼上在装修时改动了开发商做的防水，那就是楼上住户的责任。