拆改动工之前，对地漏、排污口封口保护，防止建筑垃圾等掉入堵住下水道堵住，后期很麻烦!水管，烟管附近的墙都要小心，避免用力过猛把管砸破了。

1、动工之前，去物业办理装修证，问下有没有禁止操作的,比如：封窗统一用深色，不能有伸出来的晾衣杆，飘窗不能砸，燃气表移位要找燃气公司专业人员，大门内开改外开需要和邻居沟通……

2、对拆改的位置、谈含垃圾清运的一口价，避免中途增项。(是直接拉走还是送到小区服务站，我们小区就有垃圾清运的服务，12元/平)。

3、禁止拆除承重墙。称重墙一定不能动，包括带钢筋的飘窗也不能敲，否则会影响房屋结构，不确定飘窗能不能砸的问物业，或者业主群里问下。

4、铲墙皮：现在交付的毛坯房为了达到交房标准都有一层白墙皮，这个是要铲掉的，因为质量很差，影响后期刮腻子，刷乳胶漆。

5、拆除完之后，新砌的墙可以要求砌入钢筋，特别是加的门洞上面，要加钢筋混凝土横梁来承重。新旧墙的接缝处一定要拉网再抹水泥沙，避免后期裂开。

6、拆除过程中尽量在现场。能及时处理现场遇到的各种问题，永远不要低估拆除人员的暴力程度，砸坏了，又要修补，费时又费钱。

7、关于门洞修补，门窗拆除时会破坏周围墙体，谈价格时要注意谈一口价，因为后期修补价钱是按米来收费的。

8、检查空调孔，卫生间出风口，风管机，中央空调，新风……这些需要打孔的，尽量毛坯墙的时候打好，要是乳胶漆之后发现，还要墙面修补，会很麻烦。

9、下水管包好隔音棉之后再砌墙，千万别忘记，我家就是忘了拆了包好又砌砖围起来的。

如果大门要改外开，问物业是否可行，有的也需要邻居的同意。我们这一梯二户的可以自己改，但是高层一层有4户，就不能改外开。我们这一整套拆改800，锁另外找供应商的人换100，预算充足可以重新买门换新的。