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装修时物业有权收装修押金吗,合法吗?物业收取装修押金不退怎么办?

  • 日期:2022-03-31
  • 点击:40

业主装修时,有的物业公司要收取一定的装修押金即为装修押金,这笔费用作为保证金,用于防止装修中小区业主的共同利益被破坏。然而,关于是否收取装修押金及收费标准,目前还没有明确的法律规定,在现实中,关于这笔费用存在争议,那么,装修押金到底应该收不收呢?从不同的角度来看。

装修时物业有权收装修押金吗,合法吗?物业收取装修押金不退怎么办?

物业公司收取装修押金有一定的合理性,主要有两个方面:

一、有些业主使用违反装修管理协议,可能报道伤害周围的社区公共设施和其他业主的民法,造成矛盾,和房地产公司通过此举来维护社会的整体利益,敦促业主我时间修理。

二、收集装修押金可以提高物业监管的积极性,实时监督装修过程,方便管理。

然而,在《物业管理条例》中也有一些地方,禁止收取装修押金,主要针对以下四个方面:

一、对于收取装修押金或保证金没有明确的法律规定:

二、业主是否违反装修规定,应由有关主管部门确定或处罚,物业没有处罚权;

三、实际情况可能与存款的目的背道而驰。由于支付装修押金(一般金额较小),违规成本不高,一些业主会不按规章制度办事,大大增加了物业管理的难度,严重影响了其他业主的合法权益;

四、由于没有明确的规定,押金的返还难以监控,可能损害业主的利益。

虽然对是否接受装修押金没有明确的说明,但在现实中,大多数物业公司都收取装修押金。建议在签订《装修管理服务协议》时,双方就装修押金的金额标准进行协商并达成一致,确定押金的退还流程,并以书面形式实施装修押金,这样才具有法律效力。但如果业主拒绝支付押金,物业公司不能强迫业主支付费用,更不能以此为由敲诈业主,拒绝提供服务。

装修押金建议由业主和装修公司共同支付,双方各付一半。因为业主和装修公司都有按规定装修的义务,为维护整个小区业主的利益都有不可推卸的责任。如果没有明确的负责人,那么业主和装修公司就会互相推卸责任。原则上,双方应共同承担责任。装修后经验合格,物业公司和业主会在协议约定的时间内退还押金。

“室内设计管理方法”中存在协议应该指定管理服务费用,表情,没有进一步解释有关当地法律和法规标准成本不一,如果当地的装修押金有具体的规定,与当地的法律法规,发现业主违反,装修、物业管理公司要劝阻、停止或向政府部门反映。

物业公司收取装修押金有一定的合理性,主要有两个方面:

一、有些业主使用违反装修管理协议,可能报道伤害周围的社区公共设施和其他业主的民法,造成矛盾,和房地产公司通过此举来维护社会的整体利益,敦促业主我时间修理。

二、收集装修押金可以提高物业监管的积极性,实时监督装修过程,方便管理。

然而,在《物业管理条例》中也有一些地方,禁止收取装修押金,主要针对以下四个方面:

一、对于收取装修押金或保证金没有明确的法律规定:

二、业主是否违反装修规定,应由有关主管部门确定或处罚,物业没有处罚权;

三、实际情况可能与存款的目的背道而驰。由于支付装修押金(一般金额较小),违规成本不高,一些业主会不按规章制度办事,大大增加了物业管理的难度,严重影响了其他业主的合法权益;

四、由于没有明确的规定,押金的返还难以监控,可能损害业主的利益。

虽然对是否接受装修押金没有明确的说明,但在现实中,大多数物业公司都收取装修押金。建议在签订《装修管理服务协议》时,双方就装修押金的金额标准进行协商并达成一致,确定押金的退还流程,并以书面形式实施装修押金,这样才具有法律效力。但如果业主拒绝支付押金,物业公司不能强迫业主支付费用,更不能以此为由敲诈业主,拒绝提供服务。

装修押金建议由业主和装修公司共同支付,双方各付一半。因为业主和装修公司都有按规定装修的义务,为维护整个小区业主的利益都有不可推卸的责任。如果没有明确的负责人,那么业主和装修公司就会互相推卸责任。原则上,双方应共同承担责任。装修后经验合格,物业公司和业主会在协议约定的时间内退还押金。

“室内设计管理方法”中存在协议应该指定管理服务费用,表情,没有进一步解释有关当地法律和法规标准成本不一,如果当地的装修押金有具体的规定,与当地的法律法规,发现业主违反,装修、物业管理公司要劝阻、停止或向政府部门反映。

装修时物业有权收装修押金吗,合法吗?物业收取装修押金不退怎么办?

二、物业收取装修押金不退怎么办?

装修押金,只是物业为了装修人(业主)装修的一种约束,主要是为了让业主规范装修,不违反国家法律法规的装修施工行为。业主装修完毕后,如无违反国家规定和物业装修管理规定的,应将物业退还,如不退还,可向市区县房屋建设管理部门(建设委员会)投诉,或者直接向法庭起诉。

1、物业公司不退还装修押金的,业主可以到当地房管局向物业管理科反映。

2、装修押金是在装修物业管理公司向业主收取装修押金后,由物业公司对业主的装修进行检查,在一定时间内返还给业主。

3.如改变原户型的承重结构墙或损坏小区公共设施,物业公司有权并必须予以制止。造成损失的,按价格赔偿。所谓“装修押金”是物业公司为了缓解自身资金压力,向业主乱收费。

评价:装修时需要签订装修协议吗?建设部的110号令也有相关约定。你的装修协议也应该有相关的规定按照你说的,你已经损坏了房子的整体外观,所以你只能在整改后退还费用。事实上,物业是为业主这样做的。因为一个社区的整体环境不协调,这个社区的价值很难维持和增加,甚至贬值。这样做可以使财产或所有的业主受益,毕竟,产权是业主,而不是财产公司。

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