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装修质量材料都不达标,装修公司拒绝退款怎么办?石家庄有靠谱的装修公司吗?

  • 日期:2022-04-02
  • 点击:31

幸福地领到了新房,装修时却是一肚气,最后与承包商在法庭较量,近日,住在成都的陈女士遭遇这样的麻烦。

2021年6月,陈女士与唐某签订《装修工程施工合同》,经唐某合同同意,陈女士房屋基地安装工作,包干价3万元,45天内,工程开工,陈女士支付2万元。在施工过程中,陈女士发现唐使用的材料价格太高,质量不过关,要求停工并协商退款。双方协商未果,于是解除了合同。

停工后,陈女士单独聘请装修师傅验收,发现阳台的水管道不通、厨房水有建筑残渣,卫生间漏水。陈某要求唐某处理整改,唐某拒绝了。陈女士委托第三方机构评估装修费用9000元。随后,陈某唐某向武侯法院提起诉讼,请求判决唐某返还剩余资金11000元及占用利息,赔偿抵押、租金、生活费、咨询费等损失8000元及利息,并承担案件的诉讼费用。

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在庭审过程中,唐某不承认陈女士单方面代理做出的成本结论,他认为自己已经完成了大部分项目,不应退还任何费用。此外,他还认为,陈女士单方面终止合同,是陈女士违约,租金、按揭、生活费及费用咨询等费用不应由自己承担。

在庭审中,唐某提供了一份手写的装修清单,确定装修协议的内容。唐法院声明管理费一般是按照装修的8%至10%收取的。陈某在法庭上表示,她已经让别人完成了后续的装修,花费了大约一个月的时间,花费了1万元多。

法院认为,陈某与唐某签订的《成都家装工程施工合同》是双方的真实含义,不违反法律法规的强制性规定,合法有效,双方应遵守履行。由于双方在签订合同时没有标明所使用的材料品牌、型号和施工工艺,因此在实际施工过程中经常产生争议,在装修过程中,双方未能通过协商达成一致亲爱的,陈女士会雇人来装修的。本案所涉及的合同已不再可能继续履行,事实上已被终止。

已完成工程量部分,唐某对勘察结果并无异议。在工程实际价值方面,法院根据双方情况确定工程价值为14000元。陈某已经支付了20550元,唐某应退还剩余的6550元。合同中没有规定退款期限,双方处理不一致。因此,本院不支持陈女士对基金权益的主张。

陈女士要求的损害赔偿。唐某认200元入水费,法院认定。陈某未能证明唐某对该项目的延期负有责任,且该租赁合同、生活费用、住房贷款与装修缺乏关联的案件中,陈某对按揭损失、租金损失、生活费用损失的索赔,法院不予支持。成本咨询费用索赔,缺乏合同依据,法院不予支持。法院不能支持没有法律依据的利息损失计算。

综上所述,法院判决,唐某向陈某退还装修费6550元,支付水费200元,共6750元。

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法官教您如何避免装修"坑"

在装修合同纠纷中,业主与承包商之间的合同约定往往不明确。双方只是简单地签订装修合同,对装修工程、材料品牌型号、施工工艺、验收标准等没有完全详细的约定。在装修过程中,很容易产生纠纷。

例如,在本案中,陈某和唐某只约定装修一般“包干”,虽然装修工程约定了水电改造、墙面翻新、贴砖、防水等工程,但完工程度对材料质押、工程没有明确约定。在唐某发行的装修某些单上,很多事情都是手写的,没有双方的签字约定,电线使用的品牌比较模糊。对于陈宁宁的维权而言,这些都不是小麻烦。

因此,法官提醒,在签订装修合同时,就要明确装修工程、金额、确定使用的材料。如果在装修过程中,需要修改装修项目或使用材料,最好签订补充协议,确定双方的权利和义务,也为以后的纠纷,保存好的证据。

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