幸福地领到了新房，装修时却是一肚气，最后与承包商在法庭较量，近日，住在成都的陈女士遭遇这样的麻烦。

2021年6月，陈女士与唐某签订《装修工程施工合同》，经唐某合同同意，陈女士房屋基地安装工作，包干价3万元，45天内，工程开工，陈女士支付2万元。在施工过程中，陈女士发现唐使用的材料价格太高，质量不过关，要求停工并协商退款。双方协商未果，于是解除了合同。

停工后，陈女士单独聘请装修师傅验收，发现阳台的水管道不通、厨房水有建筑残渣，卫生间漏水。陈某要求唐某处理整改，唐某拒绝了。陈女士委托第三方机构评估装修费用9000元。随后，陈某唐某向武侯法院提起诉讼，请求判决唐某返还剩余资金11000元及占用利息，赔偿抵押、租金、生活费、咨询费等损失8000元及利息，并承担案件的诉讼费用。

在庭审过程中，唐某不承认陈女士单方面代理做出的成本结论，他认为自己已经完成了大部分项目，不应退还任何费用。此外，他还认为，陈女士单方面终止合同，是陈女士违约，租金、按揭、生活费及费用咨询等费用不应由自己承担。

在庭审中，唐某提供了一份手写的装修清单，确定装修协议的内容。唐法院声明管理费一般是按照装修的8%至10%收取的。陈某在法庭上表示，她已经让别人完成了后续的装修，花费了大约一个月的时间，花费了1万元多。

法院认为，陈某与唐某签订的《成都家装工程施工合同》是双方的真实含义，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应遵守履行。由于双方在签订合同时没有标明所使用的材料品牌、型号和施工工艺，因此在实际施工过程中经常产生争议，在装修过程中，双方未能通过协商达成一致亲爱的，陈女士会雇人来装修的。本案所涉及的合同已不再可能继续履行，事实上已被终止。

已完成工程量部分，唐某对勘察结果并无异议。在工程实际价值方面，法院根据双方情况确定工程价值为14000元。陈某已经支付了20550元，唐某应退还剩余的6550元。合同中没有规定退款期限，双方处理不一致。因此，本院不支持陈女士对基金权益的主张。

陈女士要求的损害赔偿。唐某认200元入水费，法院认定。陈某未能证明唐某对该项目的延期负有责任，且该租赁合同、生活费用、住房贷款与装修缺乏关联的案件中，陈某对按揭损失、租金损失、生活费用损失的索赔，法院不予支持。成本咨询费用索赔，缺乏合同依据，法院不予支持。法院不能支持没有法律依据的利息损失计算。

综上所述，法院判决，唐某向陈某退还装修费6550元，支付水费200元，共6750元。

法官教您如何避免装修"坑"

在装修合同纠纷中，业主与承包商之间的合同约定往往不明确。双方只是简单地签订装修合同，对装修工程、材料品牌型号、施工工艺、验收标准等没有完全详细的约定。在装修过程中，很容易产生纠纷。

例如，在本案中，陈某和唐某只约定装修一般“包干”，虽然装修工程约定了水电改造、墙面翻新、贴砖、防水等工程，但完工程度对材料质押、工程没有明确约定。在唐某发行的装修某些单上，很多事情都是手写的，没有双方的签字约定，电线使用的品牌比较模糊。对于陈宁宁的维权而言，这些都不是小麻烦。

因此，法官提醒，在签订装修合同时，就要明确装修工程、金额、确定使用的材料。如果在装修过程中，需要修改装修项目或使用材料，最好签订补充协议，确定双方的权利和义务，也为以后的纠纷，保存好的证据。