刚买的精装修房子搬进来两周就被楼下邻居投诉渗水，后来和维修工人协商先地面做一层结晶，保证能用，过段时间再拆除卫生间，重新做防水，所以防水一定不能出差错，维修成本太大还会给生活带来很多不便。

一、防水层好比塑料袋防水层经常会涂刷在卫生间和厨房这类经常用水的地方，它会像一个大号的塑料袋把水兜住。防水层会在铺贴瓷砖之前水泥砂浆找平之后涂刷。这里顺便给大家解释一下水泥砂浆与找平。

所谓水泥砂浆就是把水泥沙子水三种材料混合在一起搅拌成橡皮泥一样可以粘接的材料。水泥砂浆可以用来贴瓷砖、砌墙、找平墙地面，而找平是指用水泥砂浆把墙面、地面填补平整。需要用到的工具有，水平仪、水平靠尺、小铲子。

二、涂刷防水的流程。通常来说，防水大致可以分为五步，分别是墙地面找平打扫涂刷、堵漏灵涂刷防水层、闭水实验以及最后的铺砖。首先我们需要在涂刷防水之前把涂刷区域进行找平，然后进行打扫，保证涂刷区域干净、干燥。第二步是涂刷堵漏灵，将堵漏灵涂刷在墙边角和下水道周围，这相当于第二层保险。为了防止这些地方开裂时把防水层撑爆，这样做就好比贴了一层防水创可贴。

第三步，涂刷防水这是最关键的一步。涂刷防水的时候不仅要涂抹均匀，而且涂刷步骤也有要求。首先要先对房屋边角进行涂刷，接着对室内墙壁竖着涂刷一遍，然后再横着涂刷一遍，最后涂刷地面。在涂刷时我们要注意三点，第一是边角处容易开裂，我们要多涂刷几遍。第二是针对门框和地面防水，涂刷要向外延伸10cm以上，一旦漏水，这10cm可以作为一个缓冲区。

第三是卫生间与厨房的涂刷高度。卫生间通常不低于1m8，因为长时间的使用，水蒸气会溅湿墙面。厨房的防水高度通常不低于0.3m。阳台如果有洗衣机和洗手盆，建议墙面防水也不低于0.3m，建议涂刷高度为1.2m。

闭水实验是用来检测我们涂的防水层是否合格，具体步骤现在在下面，大家可以仔细看一下。

在防水完成后期的使用中，我们也需要注意两点，由于防水层很脆弱，我们可以在防水层上面再涂刷一层水泥砂浆作为保护，也可以不刷，但铺贴阶段一定要小心。

防水层的工程质保期一般都是五年，我们在签合同的时候要留意是否有这项可以要求添加，避免后期出现纠纷。

四、防水的其他注意事项。

有的老房子楼板很薄，这种房屋建议全屋涂刷防水，避免漏水造成的损失，如果家中采用的是地暖，建议在厨房和卫生间地暖回填下再做一层防水，能起到双重保险的作用。两个下水口流量过大时，堵漏灵可能出现开漏的情况，这需要我们及时拆除地漏重新涂刷。