新房装修，业主将追求质量和美观，但市场装修服务好坏参差不齐，如果消费者不擦亮眼睛，跟上施工进度，很可能陷入纠纷，烦恼和担忧。

最近，宝坻区人民法院发布了一起典型的装修项目未按约定完成的纠纷案件，并提醒您在装修过程中需要注意的问题。

本案中，小张与一家装修公司约定，小张的新房按照装修设计图纸进行装修，工期为4个月。

合同签订后，小张按约定按期支付装修费用，但装修公司未按约定完成，导致小张一家租房，支付额外租金。

同时，房屋装修的现状也与双方确定的原设计方案严重不符。

小张向法院提起诉讼，申请鉴定房屋装修质量，并要求装修公司继续履行合同，承担租金，并支付逾期违约金。

在审判中，被告承认装修工程尚未完成，剩余工程量较小，可以快速完成，并同意承担小张的租金;但由于小张选择家具时间过长，被告的施工进度延误，不同意承担逾期违约金。

鉴于被告履行了大部分装修义务，小张还要求被告继续履行合同，如果案件最终以判决结束，将加深双方的对立，不利于被告继续履行合同。

此外，如果小张申请装修质量评估，不仅会延长案件的审判周期，而且会增加双方的诉讼成本，更不利于解决双方的矛盾。

法官认为，调解是解决案件的最佳方式：

因此，一方面，法官从法律和合理的角度说服当事人，缓解对立;

另一方面，详细询问装修工程的具体细节，指出当前情况，双方都有不可推卸的责任。

通过法官的解释，小张最终与装修公司握手，达成协议：被告在一个月内完成剩余装修项目，并承担小张自逾期之日起至实际完成之日止的租金。

法官提醒业主在装修过程中，为了有效维护自己的权益，在选择装修公司时

首先：要检查公司的营业执照和相关资质证书，以确定装修公司是否具有专业资质。

其次：装修前，双方必须签订书面合同，明确约定双方的权利和义务，包括但不限于具体装修材料的品牌和型号、工期、门、地板、墙砖等。

此外：在装修过程中，房屋主要实时跟踪施工进度，及时检查装修过程中完成的项目，最好签署书面验收表，及时与装修公司沟通，避免损失扩大。

此外：房屋主要注意保管装修期间产生的证据，如装修合同、微信聊天记录、电话记录、支付账单等，以便在维权时提供证据。

最后：遇到纠纷时，业主可以先与装修公司协商解决，协商失败后可以向消费者协会寻求帮助，也可以依法向人民法院提起诉讼，维权。

作者：李倩

来源：今晚报

装修公司逾期违约的，需根据以下情形处理：

1、如果工程延误是由业主单方造成，且经过装修公司采取补救措施依然未能解决的，那么此时装修公司不需要承担责任。

2、如果工程延误主要是由业主单方造成，且装修公司放任其产生的，此时装修公司应该承担相应的责任。例如业主未及时将相关装修材料补足，而装修公司发现后又不主动提醒，进而导致工期延误的等等。

此时，装修公司应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

装修公司延期如何赔偿

业主可以签订《补充条款》，其中可以对工期延误等违约行为进行约定。例如约定“因乙方(装饰公司)原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿甲方(消费者)多少金额。(按照行业惯例一般为100~500元)”;“乙方逾期多少天仍不能竣工的，甲方(消费者)有权解除合同，而乙方(装饰公司)需立即付给逾期违约金，返还甲方已支付的款项，并赔偿由此引发的经济损失。